1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
千葉県
26.8万円/㎡
前年比-29.6%
市川市
28.8万円/㎡
前年比-23.6%
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ロイヤルパシフィック本八幡
千葉県市川市稲荷木三丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩23分
1991年築 / 2階建 / 12戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
620万円
38.6万円/㎡
394
545
696
847
AI査定結果
推定相場価格
620万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
545万円〜696万円
33.9万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2026年3月1日
ロイヤルパシフィック本八幡
490万円（30.5万円/㎡）/ 1階 / 16.08㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は32.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 490万円 | 30.5万円 | 1階 | 16.08㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/26 | 540万円 | 33.6万円 | 1階 | 16.08㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ロイヤルパシフィック本八幡 市川市稲荷木三丁目 | 本八幡駅23分 | 490万円 | 30.5万円 | 16.08㎡ | 1R | 1階 / 2階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/26 | 日神パレステージ市川 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 620万円 | 37.7万円 | 16.46㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/10 | グレイス南行徳 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅13分 | 580万円 | 36.5万円 | 15.9㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/24 | TOP行徳 市川市宝二丁目 | 行徳駅15分 | 480万円 | 33.2万円 | 14.47㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/22 | トップ行徳第5 市川市宝二丁目 | 行徳駅14分 | 480万円 | 33.2万円 | 14.47㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/10 | TOP・行徳第5 市川市宝二丁目 | 行徳駅12分 | 490万円 | 33.9万円 | 14.47㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/20 | シルフィード西船橋 市川市原木三丁目 | 原木中山駅12分 | 433万円 | 24.1万円 | 17.96㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で29.6%下落、市川市では23.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は市川市の平均と比較して5.9%割高です。